请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

东安网

 找回密码
 立即注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz

9362

积分

0

好友

2976

主题

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

发表于 2021-3-17 15:39:53 | 查看: 6| 回复: 0
  《中国经济周刊》记者孙维晨︱北京报道 3月31日,是国家要求地方出台“国五条”配合细则的大限。截至4月3日,据本刊记者统计,近20个城市针对“国五条”进行了表态。五条新闻摘抄 但除北上广等
  3月31日,是国家要求地方出台“国五条”配合细则的大限。截至4月3日,据本刊记者统计,近20个城市针对“国五条”进行了表态。
  但除北上广等一线城市外,其余城市并未提及最令人关切的“20%征税办法”、“二套房利率”等关键问题。作为重要标杆的北京则出台了最为严厉的细则,比如“京籍单身人士只能购买一套房”,“违规骗购5年禁止本市购房”。五条新闻摘抄
  政策制定者或已绞尽脑汁、试图精准击中投资投机的“七寸”,但“上有政策下有对策”,再严厉的措施亦有漏洞可钻。
  3月30日公布的北京细则要求,自3月31日起,本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,今日重大新闻暂停在本市向其出售住房;“对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭,不予办理产权登记手续,家庭承担相应的法律责任,且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的,将依法追究刑事责任。”
  在北京东三环国贸附近的一家小餐馆里,来自外地的老板与客人闲聊着自己并不太懂的房地产调控政策。“我去年买的房子,你说最近北京的政策会不会影响到我?”客人说,如果自住则无须担心。老板后悔没有多囤几套房子用以投资。“好心”的客人便支招说,让老板办理假离婚。
  北京房地产业协会秘书长陈志在接受媒体采访时表示,北京细则是房地产调控政策,和民事、法律意义上的结婚、离婚没有关系。“通过离婚获得购房资格,本身就有投机意味,在一定程度上属于房地产调控的对象。而政策应该对投机性购房有一定的抑制作用。”陈志分析,单身人士购买两套房,基本可以判断是在满足个人居住需求外也有投机投资需求,和调控的要求不相符。
  假离婚,是中国老百姓应对房地产调控政策的手段之一。一位曾经用假离婚办法购房的人士告诉记者:“只要不怕鸡飞蛋打,双方感情可靠,社会热点假离婚操办简单,确实可以多买房。”
  中国房地产协会的一位高层人士向《中国经济周刊》表示:“北京细则的最大亮点之一就是限制京籍单身人士购买两套以上住房。这个措施实际就是为了严打假离婚式购房。”
  上述有过假离婚购房经验的人士在成功购得第二套住房之后迅速复婚。而面对北京细则,他暂时未有“重操旧业”的想法,但是却了解到不少钻政策空子的手段。比如一对北京籍夫妇假离婚,然后一方净身出户,这样便获得购房资格;完成购房后复婚,再净身出户。“从目前的法律和政策来看,没有对此类操作的限制。”
  多位业内人士告诉记者,尽管决策者试图精确打击投资和投机需求,但是他们的“七寸”并不好定位。投机者的腾挪躲闪,会让政策扑空。“我不认为假离婚会大规模出现,社会热点但是一定会有一部分人去尝试钻漏洞。这种行为会起到糟糕的示范效应。”上述中房协人士称。
  当然,北京对单身人士购房的限购手段恐怕并不会被其他城市复制。阳光100集团副总裁范小冲说:“很多地方的房地产市场价格并不高,甚至供过于求,因此地方政府不会效仿。”

收藏回复 显示全部楼层 道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

Archiver|手机版|

Copyright © 2013-2014 Comsenz Inc. 版权所有 站长邮箱: zhizhebuhuo&yahoo.com(请用"@"替换邮件地址中的"&")

回顶部