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发表于 2021-3-7 22:36:31 | 查看: 18| 回复: 0
  链家房地产二手房
  原标题:跪了!南通别墅市场,二手挂牌10万/㎡!二手别墅出售信息新房最大户型建面约1480㎡!
  如果有钱,买一套有天有地、有院子有露台的别墅,应该是大部分人的居住理想。
  随着“限墅令”日益严苛,全国的别墅开发受到限制,土地的供应也几乎停滞。加上近几年,南通城市资源的逐步减少,大部分别墅都位于远郊区,生活配套不足,主城别墅更是凤毛麟角!
  今天,小金钱就特意盘点了南通城区内在(待)售别墅项目,希望各位壕们能找到一个自己喜欢的楼盘!
  1、大开眼界!南通城区仅13盘在(待)售别墅,最大户型建面约1480㎡,项目总价1050w起!
  据小金钱不完全统计,目前南通城区在(待)售的别墅盘,涵盖中创区、原港闸、东安二手房开发区、苏锡通园区、通州区、海门区......多区域共计13家,地区分布还算全面,能满足不同地区购房人的需求。
  从统计表上可以看到,崇川2盘在(待)售、开发&苏锡通园区2盘在(待)售、通州区6盘在(待)售、海门区3盘在(待)售。
  通州区成为现下南通别墅的“主要供应区域”,其中开发区的星湖泮、通州区的绿城溪上雲庐、臻园和海门区的上德花园均为纯新盘。
  从产品类型来看,目前仅只有位于通州区的九里兰亭是独栋别墅,千万起步。其余在(待)售的基本项目都是联排、双拼和叠墅。
  近日,小金钱在二手房网站发现挂牌单价10万/㎡,建面约400㎡4室2厅,总价4000万 的天安花园独栋别 墅!
  天安花园位于崇川区老主城区,地理位置及生活配套不用多说。但10万/㎡挂牌单价,还是让小金钱震惊到了。
  原以为这只是个例,随手往下翻翻,才发现南通二手房市场的千万别墅不在少数。
  但从南通主城在售新盘情况来看,目前仅有中创区仁恒公园世纪的叠墅待售、原港闸融信澜宸的联排在售。主城区可供选择的别墅产品少得可怜。
  想来或是许多高端改善购房者的“消费需求”,在新房市场无法得到满足,只能转战二手市场,因此众多挂牌的千万别墅虽成交缓慢却价格坚挺。
  从表格中,我们可以发现别墅盘在各区中的占比,存在着不均衡的现象。其中通州区占比最大,其次是海门。
  随着南通新机场的定位逐步明朗等各种区域利好,通州和海门一跃成为南通的重点发展区域,作为城市发展的风向标房地产市场也随之开始火热,两区也逐渐走向改善时代!
  在通州和海门的别墅楼盘中,绿城溪上雲庐、臻园和上德花园尚未入市,就吸引了很多购房者的目光!
  产品规划:规划5栋建面约178-256㎡四层双叠墅,仅48席。下叠庭院、上叠露台设计,二手别墅出售信息下叠庭院最大达建面约258㎡,上叠270°环绕式露台,一梯一户设计,形成人性化、私密化居住环境。
  产品规划:仅82套联排别墅,户型建面约520㎡、640㎡、820㎡,是地上3层,地下2层的中式园林别墅!
  最新动态:臻园售楼处&样板间现已盛大公开,建面约520㎡、640㎡、820㎡中式别墅新品倾城预约。
  产品规划:项目将打造建面约250-484㎡的叠墅、建面约278-771㎡的平墅、建面约762㎡的联排,仅68套。
  改善住房已经是南通楼市大势所趋,很多购房者已经从“居住需求”转向了“舒适需求”,别墅项目也成为了很多置业人群眼中的“香饽饽”。如果你有钱,你会选择哪个别墅楼盘呢,欢迎留言讨论~
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