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发表于 2014-3-1 06:16:13 | 查看: 41| 回复: 1
  

  2014-02-28 00:25:44 来源: 东亚经贸新闻(长春) 有0人参与



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  “二月二,龙抬头,大仓满,小仓流。”在百姓心中只有过了农历二月二才表示春天来了。楼市大概也是如此,在春节后经过连续两周的调整,长春楼市终于出现了回暖,仅计划开盘推新就有40余家,这其中涵盖了活跃度最高的宽城区、口碑最热的高新区以及一贯低调的绿园区,几大区域连续几日的成交套数也超过百套,呈现出了整体回暖的态势,而随着而来的楼盘“优惠季”也紧锣密鼓地展开着,二月二、龙抬头,楼市也要抢头筹。

  40余盘上市加推

  据某网站统计,2014年1、2月份长春楼市共有35家楼盘有推新,其中宽城区为推新盘最多的区域之一,共有9家楼盘推新,关注度最高的高新区紧随其后,有6盘推新,南部新城也有5盘推新,绿园区楼市表现稍有活跃,有3家楼盘有推新计划。

  据搜房网数据监控中心显示,截止到2014年2月25日,长春3月预计有44个楼盘有推盘计划,其中纯新楼盘不多,多为老盘加推,一季度上市产品种类齐全,从刚需住宅到低密度洋房别墅,从投资公寓到商铺写字间等。年后,长春楼市迅速回暖,3月长春楼市共5142套房源计划入市,与去年同期相比上涨109.5%,是2月开盘数量的7倍之多。

  其中,万龙第十城、龙泰檀香苑、成涛·绿锦国际、香港城、绿地·国际花都等楼盘都是以加推为主;保利春天里、隆都世界湾、天安第一城等大牌房企均是以新品为主。

  隆都·世界湾市场部负责人王女士分析,目前,各大楼盘陆续进入复工期,随着工程进度的加快,各楼盘会将上半年的销售任务提前,所以三、四月份是楼市加推出新的最佳时期,购房者可等各楼盘优惠政策出台时,选择性的购买,此时是上半年购房的最佳时机。

  低总价小户型热销

  记者调查了解,节后,长春市的多家国有和商业银行的首套房贷利率出现10%-15%不同幅度的上涨,二套房贷上浮20%左右。在房贷无优惠的情况下,低总价小户型的新房再掀热销狂潮。





  在像素公园的售楼处,一周共接待4次看房团的购房意向者,销售人员付先生介绍,受到贷款紧张的影响,目前销售的77平的户型成为热销产品,以均价计算,总价未超过50万,符合现在80后购房者的预算。

  在恒大·名都和益田·枫露销售处了解到,50%以上购房者的购房预算,在50万左右;另有近40%的购房者购房预算在60万;而预算在100万左右的购房者不足10%,这就说明低总价小户型在长春楼市市场潜力巨大。

  一位业内人士说,年后来看楼的人变多了,很多刚需客户,等了一年价格不降也就买了。而且近期,鉴于贷款利率不断变化,刚需客户会更加踊跃,成交量或将能继续维持小幅走高。记者 杨璐

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发表于 2014-3-1 06:35:12
继续。。。

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