二月二 “楼”抬头长春楼市回暖迹象明显,傻空快来辟谣！

Suzanna

　　

　　2014-02-28 00:25:44　来源: 东亚经贸新闻(长春)　有0人参与



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　　“二月二，龙抬头，大仓满，小仓流。”在百姓心中只有过了农历二月二才表示春天来了。楼市大概也是如此，在春节后经过连续两周的调整，长春楼市终于出现了回暖，仅计划开盘推新就有40余家，这其中涵盖了活跃度最高的宽城区、口碑最热的高新区以及一贯低调的绿园区，几大区域连续几日的成交套数也超过百套，呈现出了整体回暖的态势，而随着而来的楼盘“优惠季”也紧锣密鼓地展开着，二月二、龙抬头，楼市也要抢头筹。

　　40余盘上市加推

　　据某网站统计，2014年1、2月份长春楼市共有35家楼盘有推新，其中宽城区为推新盘最多的区域之一，共有9家楼盘推新，关注度最高的高新区紧随其后，有6盘推新，南部新城也有5盘推新，绿园区楼市表现稍有活跃，有3家楼盘有推新计划。

　　据搜房网数据监控中心显示，截止到2014年2月25日，长春3月预计有44个楼盘有推盘计划，其中纯新楼盘不多，多为老盘加推，一季度上市产品种类齐全，从刚需住宅到低密度洋房别墅，从投资公寓到商铺写字间等。年后，长春楼市迅速回暖，3月长春楼市共5142套房源计划入市，与去年同期相比上涨109.5%，是2月开盘数量的7倍之多。

　　其中，万龙第十城、龙泰檀香苑、成涛·绿锦国际、香港城、绿地·国际花都等楼盘都是以加推为主；保利春天里、隆都世界湾、天安第一城等大牌房企均是以新品为主。

　　隆都·世界湾市场部负责人王女士分析，目前，各大楼盘陆续进入复工期，随着工程进度的加快，各楼盘会将上半年的销售任务提前，所以三、四月份是楼市加推出新的最佳时期，购房者可等各楼盘优惠政策出台时，选择性的购买，此时是上半年购房的最佳时机。

　　低总价小户型热销

　　记者调查了解，节后，长春市的多家国有和商业银行的首套房贷利率出现10%-15%不同幅度的上涨，二套房贷上浮20%左右。在房贷无优惠的情况下，低总价小户型的新房再掀热销狂潮。





　　在像素公园的售楼处，一周共接待4次看房团的购房意向者，销售人员付先生介绍，受到贷款紧张的影响，目前销售的77平的户型成为热销产品，以均价计算，总价未超过50万，符合现在80后购房者的预算。

　　在恒大·名都和益田·枫露销售处了解到，50%以上购房者的购房预算，在50万左右；另有近40%的购房者购房预算在60万；而预算在100万左右的购房者不足10%，这就说明低总价小户型在长春楼市市场潜力巨大。

　　一位业内人士说，年后来看楼的人变多了，很多刚需客户，等了一年价格不降也就买了。而且近期，鉴于贷款利率不断变化，刚需客户会更加踊跃，成交量或将能继续维持小幅走高。记者 杨璐

四月之辰

继续。。。